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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Bruère-sur-Loir au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.186276
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
LA BRUERE SUR LOIR- 10 min de VAAS - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - NOMBREUSES DEPENDANCES - TERRAIN
Jonathan GANDON de l'agence Efficity, qui estime votre bien en ligne gratuitement sur : Jonathan GANDON Efficity ,vous propose cette maison situé dans la campagne de la BRUERE SUR LOIR.
Cette maison d'une superficie de 52m² dans un petit hameau de LA BRUÈRE-SUR-LOIR dispose de nombreuses dépendances.
Elle se compose, d'une cuisine séparée et semi-equipée, d'un sejour de 20m2 avec son plafond cathédrale, une salle d'eau avec w-c et une chambre.
A l'étage un petit palier dessert une seconde chambre.
Vous decouvrirez ensuite un terrain de 1700m2 entièrement clos disposé en 3 parties. Une première partie servant d'entrée avec de nombreux stationnement possible, puis une cour avec son barbecue en pierre, enfin une troisième partie en herbe pour vous détendre.
La propriété dispose d'un hangar, un atelier, un garage, et 3 dépendances.
Le logement est équipé de double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'une fosse toutes eaux aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1789 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bruère-sur-Loir
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
386
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 52m2 La Bruère-sur-Loir
vente
115 000 €*
Publiée le 09/06/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Bruère-sur-Loir (72500).
Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 1789 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.