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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Canet au prix de 426 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912648
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * CANET - MAISON TRADITIONNELLE - 166 m² - 5 CHAMBRES *

Sur le tracé de l'A75 et dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Canet, cette maison de 166 m², construite en 2021, offrira un joli cadre de vie à une famille.

* Description des Pièces : *
- Quatre chambres : deux en rez-de-chaussée dont une parentale,
- Vaste séjour / cuisine lumineux de 63 m² pour des moments conviviaux en famille,
- Un Studio indépendant pour accueillir des invités en toute intimité,
- Une salle d'eau et un espace buanderie avec accès sur le jardin.

* Avantages de la Maison : *
- Belle parcelle de terrain de 685 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Exposition plein sud pour profiter des terrasses tout au long de la journée.
- Bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir.
- Stationnement de vos véhicules sur le terrain ou facilement en extérieur.

Cette propriété saura vous séduire par sa modernité, son agencement optimal et son environnement paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! J'attends vos appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 685 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Canet
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    426 400 €
    Maison traditionnelle 166m2 à Canet
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    Maison traditionnelle 166m2 Canet

    vente
    426 400 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (34800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 685 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 426 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 980 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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