- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet immeuble à Lille au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874401
Immeuble
355m2
Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL - LILLE
Rare sur le secteur.
À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation.
La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur.
La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération.
Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements.
Les atouts du bien :
o Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol
o Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave)
o 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué)
o Commerce loué générant un revenu immédiat
o 3 appartements exploitables rapidement
o 4 appartements à rénover intégralement
o Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative
Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331303)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
477
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 355m2 Lille
vente
1 150 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 355 m².
Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.