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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à La Rochelle au prix de 1 090 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848797
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Maud Razat vous propose : À DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - VILLA ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE

Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort.

Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l'achat d'une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu'un confort acoustique et thermique optimal.

Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu'une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage.
Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies.

Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d'une cave.

Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331647)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 79 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 090 000 €
    Maison d'architecte 147m2 à La Rochelle
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    Maison d'architecte 147m2 La Rochelle

    vente
    1 090 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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