Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau - 4 chambres - Charme, confort et tranquillité
À Bléneau, au cOEur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin.
Idéalement située à proximité des commodités du village, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de profiter facilement des commerces, écoles, services de santé et espaces de promenade.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment avec son escalier d'époque, associé au confort des rénovations récentes.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un vrai confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Au dernier étage, une chambre supplémentaire offre de nombreuses possibilités : chambre d'adolescent, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Côté annexes, la maison dispose également d'une cave avec chaufferie ainsi que d'un bûcher sur le terrain.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente.
Les travaux récents réalisés sont un véritable atout :
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité rénovée
Toiture vérifiée
Peintures intérieures refaites
À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente ou potager.
Un emplacement pratique et agréable
Bléneau est un charmant village de l'Yonne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, une boulangerie, une supérette, une pharmacie, des écoles maternelle et primaire, une maison de santé ainsi qu'un kinésithérapeute.
Le célèbre Parc Floral 'Les Jardins d'Eau' se trouve à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront également de nombreuses balades et circuits vélo aux alentours.
Distances :
10 minutes de Saint-Fargeau
20 minutes de Briare et de sa gare SNCF
Environ 2 heures de Paris
Une maison de caractère, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31057807)