Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre - Maison de 268 m² avec dépendances - Bléneau, cOEur de bourg

Située au cOEur de Bléneau, à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse maison de 268 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau, une salle de jeux, un espace de rangement ainsi qu'une cuisine annexe. Vous y trouverez également un grand salon avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une grande cuisine, une chambre et une pièce chaufferie / buanderie.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux suites parentales (l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau), ainsi que deux WC indépendants.

Un garage accolé de 31 m² avec grenier au-dessus complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : une serre, une cave, un atelier, deux abris de jardin, un préau ainsi qu'un puits.

La maison bénéficie de la fibre optique.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, une chaudière gaz GPL, un chauffage électrique et un poêle à bois.

Les menuiseries sont en double vitrage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C

Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et équipements récents, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet avec chambres d'hôtes ou de gîte.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151802)