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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bléneau au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.915162
Maison
3 pièce(s)
70m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 70 m² avec sous-sol total et terrain de 996 m² à Bléneau
BLÉNEAU - Maison sur sous-sol total, proche mairie, écoles et centre-ville
Située dans un secteur pratique et recherché de Bléneau, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces du centre-ville, venez découvrir cette maison en rez-de-chaussée surélevé offrant environ 70 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 996 m².
La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, de 2 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous apprécierez également son grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou stockage.
Le sous-sol total constitue un vrai atout avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux. Idéal pour bricoler, stocker, stationner ou créer un espace complémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 996 m² offre un bel espace de jardin, agréable et exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente.
La maison dispose d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien sain, fonctionnel et bien situé.
Les points forts
Maison sur sous-sol total
2 chambres
Grenier aménageable
Terrain de 996 m²
Garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux
Proche mairie, écoles et centre-ville
Beau potentiel d'évolution
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215156)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 996 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bléneau
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
419
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
131
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Bléneau
vente
89 000 €*
Publiée le 14/05/2026
I@D FRANCE
