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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879707
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Yann Bedouet vous propose : Sotteville-lès-Rouen, Charmante Maison de Ville avec Jardin

Nichée au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Construite avant 1955, cette maison de 110 m² sur 3 étages est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.

une entrée de 6.5 m² très pratique avec placard intégré, un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée de 13.3 m², trois chambres de respectivement 11.6 m², 14 m² et 10 m²
et un bureau de 10.5 m²(qui pourrais être potentiellement une 4eme chambre)

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle
tout au long de la journée.
une véranda donnant sur Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Ce jardin est entièrement clos par des murs.
la maison bénéficie également d'un sous sol complet d'un sauna en parfait état !

une dépendance complète ce bien et vous offre beaucoup d'espace pour laisser
libre cours a vos passions.

La maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées (500m)
des transports en commun (20m), du grand parc Champ des Bruyères,
des restaurants et des commerces (500m)
offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer, un bien rare sur ce secteur !
appelez moi au plus tôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324531)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    258 000 €
    Maison de ville 110m2 à Sotteville-lès-Rouen
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    Maison de ville 110m2 Sotteville-lès-Rouen

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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