Iad France - Thomas Rault vous propose : Située à Sotteville-lès-Rouen, cette maison moderne construite en 2018, en copropriété, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, d'une superficie d'environ 34 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, idéal pour le rangement et machines, une salle de douche avec WC.

Le séjour donne un accès direct à un jardin privatif de 50 m², agrémenté d'une terrasse de 16 m²

Premier étage

Une première chambre, un palier desservant une mezzanine, actuellement ouverte, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

Dernier étage

2 belles chambres, une salle de bain, WC séparés.

Stationnement et copropriété

La maison dispose d'une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois.
La copropriété permet de bénéficier d'un environnement entretenu et sécurisé, avec des charges maîtrisées incluant l'ascenseur, le parking en sous-sol ainsi que l'entretien des parties communes et des toitures-terrasses. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en profitant de la tranquillité d'une copropriété récente, avec un entretien entièrement géré et des équipements modernes.

Les +
Maison récente (2018)
Séjour de 34 m²
Jardin de 50 m² et terrasse de 16 m²
Arrière-cuisine + cellier
Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur
Copropriété récente et bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348937)