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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931849
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : FAUBOURG DES TROIS MAISONS / Spécial investisseur / Coloc
Joli appartement T3 à vendre à Nancy - Idéal pour investissement locatif ou première acquisition
Cet appartement de 64 m², situé dans un immeuble de trois étages à Nancy, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants.
L'appartement est en bon état général, ce qui permet d'envisager d'y emménager rapidement sans avoir à réaliser de travaux.
Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, de la ventilation mécanique. De plus, un système de digicode assure la sécurité des lieux.
Situé dans un quartier dynamique de Nancy, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants.
Pour compléter ce bien, une place de parking et un garage sont disponibles en option.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat immobilier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324823)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Nancy
vente
159 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.