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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nancy au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934325
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : ' Quartier Foch / Anatole France / Fac de lettres - Second corps de bâtiment / T3 Rénové - Terrasse privative '
Ce charmant appartement récemment rénové de 3 pièces est situé au cOEur de la ville de Nancy, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 51 m² et 2 chambres, il convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un salon / séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, d'une salle d'eau avec toilettes, et de deux chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les pièces sont bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que la rénovation.
Situé dans un immeuble de deux appartements, bénéficie d'une intimité appréciable et d'un calme absolu. La rénovation récente garantit un logement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles et aux services essentiels. Dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour votre projet résidentiel ou d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310461)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Nancy
vente
175 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.