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CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935907 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
214m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN - MAISON DE VILLE RENTABLE - IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE - T8 - 214 m² - JARDIN - GARAGE -

Maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif.

La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec :

- Lit
- Coin bureau
- Rangements
- Salle d'eau et WC
- Les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ

Les locataires partagent :

Une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine
Un salon convivial
Un jardin

Les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 € par mois chacune, soit 3 000 € de revenus mensuels actuels pour 6 chambres.

Potentiel de développement
Une 7e chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 € supplémentaires par mois.
Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire.
Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage.

La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle.

Taxe foncière : 3600e environ

Les atouts

- Revenus locatifs immédiats
- Colocation déjà en place
- Possibilité d'augmenter la rentabilité
- Garage indépendant de grande surface
- Jardin
- Potentiel d'évolution important
- Convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325262)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    489 000 €
    Immeuble 214m2 à Perpignan
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    Immeuble 214m2 Perpignan

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 214 m².
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.