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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002790 · Mis à jour le 05/09/2026
Immeuble
145m2

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Perpignan quartier St JACQUES - OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR -- Maison 2 appartements vendus occupés

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF -- RENDEMENT IMMÉDIAT & PERMIS DE LOUER VALIDÉ

Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable.

À vendre à Perpignan quartier St Jacques, maison d'habitation comprenant 2 appartements indépendants, tous deux vendus occupés avec locataires en place.

COMPOSITION DES LOGEMENTS :

o 1er Étage -- Appartement T4 (64,61 m² Carrez + 31,65 m² d'annexes) :
- Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte
- Espace nuit : 3 chambres
- Sanitaires : Salle d'eau avec WC
- Annexes privatives en RDC : Un garage / box fermé

o 2ème Étage -- Appartement T5 Duplex (81,07 m² Carrez + 36,98 m² d'annexes) :
- Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte
- Espace nuit : 4 chambres au total (dont 1 grande chambre sous combles)
- Sanitaires : Salle d'eau avec WC
- Annexe privative en RDC : Un grand garage / box fermé

LES ATOUTS MAJEURS POUR L'INVESTISSEUR :
- Rentabilité immédiate : Aucun risque de vacance locative initiale.
- Conformité administrative : Permis de louer déjà validé par la municipalité.
- Indépendance des lots : Entrées, annexes et compteurs distincts.
- Absence de copropriété : Bâtiment individuel, aucun frais de syndic pesant sur le rendement.

ÉLÉMENTS FINANCIERS & ADMINISTRATIFS :
o Loyers perçus : 980 € / mois (soit 11 760 € / an)
o Taxe Foncière : 2 250 € / an
o Permis de Louer : VALIDÉ et CONFORME (sérénité administrative garantie)

SURFACES GLOBALES :
o Surface Totale Loi Carrez : 145,68 m²
o Surface Annexes & Dépendances : 68,63 m² (2 Garages Box + Buanderie)
o Surface Utile Globale : 214,31 m²

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

Me contacter pour tout complément d'information, entièrement ouvert au partage d'affaire.
Grégoire CADET iad France, votre conseiller immobilier et manager sur Perpignan et alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733188)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1238.00€ et 1674.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Immeuble 145m2 à Perpignan
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    Immeuble 145m2 Perpignan

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 145 m².
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 238 € et 1 674 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.