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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957990 · Mis à jour le 18/09/2026
Immeuble
92m2

Iad France - Justine Manzella vous propose : Immeuble de 2 appartements avec garage - Rentabilité attractive - Perpignan

iad France - Benjamin Terrier vous propose :

À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement.

Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation.

Composition du bien :

o Un appartement actuellement loué 420 € par mois (42 m² au RDC)
o Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 € par mois (50 m²)
o Un garage pouvant être loué entre 100 € et 120 € par mois

Soit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 € et 1 120 € par mois après rénovation.

Rentabilité prévisionnelle :

Revenus locatifs annuels potentiels :
o 13 200 € à 13 440 € par an

Taxe foncière :
o 1 714 € / an

Rentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 %

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.

Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour la location.

Perpignan - Secteur Brutus (à proximité du stade Gilbert Brutus)

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier - iad France

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635499)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 000 €
    Immeuble 92m2 à Perpignan
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    Immeuble 92m2 Perpignan

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.