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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bordeaux au prix de 994 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930696
Maison
7 pièce(s)
182m2
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Saint Genès - Elégante maison familiale en pierre rénovée avec jardin de 130 m².
Cette maison familiale, en parfait état, offre un cadre de vie privilégié à deux pas des transports et des écoles de renom.
Dès l'entrée, un espace fonctionnel dédié au rangement et au stationnement de plusieurs vélos facilite le quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition à l'Est, le vaste séjour de 50 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin, véritable écrin de verdure préservé des regards. Une généreuse cuisine indépendante d'environ 21 m² vient compléter ce niveau.
Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, distribuées autour d'un large palier central, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Le dernier étage, sous combles, abrite une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante.
Une cave complète l'ensemble.
De belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, escalier en pierre, cheminées).
Possibilité de location d'une place de stationnement à proximité immédiate pour 80 € par mois.
A deux pas des transports et des écoles.
Un bien de caractère rare sur le marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317212)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 182m2 Bordeaux
vente
994 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
Cette maison offre une surface habitable de 182 m².
Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 994 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 050 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.