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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Bordeaux au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924999
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Julie Cassagne vous propose : Opportunité à saisir : Charmante maison en pierre à Bordeaux Bacalan.
Maison de ville idéalement située au calme, à 50 m de l'arrêt de tram Achard sur la ligne B.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir des pièces lumineuses et fonctionnelles.
À l'étage, les 2 chambres laissent présager un espace de repos idéal, ainsi qu'un pallier idéal en espace de rangement supplémentaire.
Une cave aménagée d'environ 27 m² pouvant servir au choix : de bureau, d'espace nuit complémentaire etc ainsi qu'un espace buanderie.
La maison dispose d'une place de stationnement, offrant un confort non négligeable.
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, imaginez le plaisir de voir votre projet prendre forme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.
Pas d'extérieur.
A proximité des commerces, des établissement scolaires, des transports, des halles de Bacalan etc.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 57m2 Bordeaux
vente
245 000 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
