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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Charny au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934409

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Loreen Arnaud vous propose : À Charny, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Elle se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon - exposé Ouest - agrémenté d'une cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux jardins, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un grand hangar, un box, une vaste cave et de nombreux espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux d'espace ou de bricolage. N'attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charny
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 117m2 à Charny
    En vente
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    Maison 117m2 Charny

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charny (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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