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CSF propose cette maison de 3 pièces à Charny au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908678
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied rénovée à Charny
Charny
Jean-Christophe Chague vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Charny.
Construite en 1982, cette maison d'environ 78 m² séduira par son intérieur soigné, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un intérieur confortable et lumineux
La maison se compose :
d'un séjour lumineux et convivial,
d'une cuisine fonctionnelle,
de deux belles chambres,
d'une salle d'eau moderne,
ainsi que de WC indépendants.
L'agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied.
Un extérieur agréable
Le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable espace de détente à aménager selon vos envies.
Une maison prête à vivre
Grâce à son excellent état intérieur et à son emplacement recherché, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un cadre calme, à proximité des commodités et des transports.
Une opportunité à ne pas manquer
Vous recherchez une maison confortable, sans travaux, dans un secteur agréable de Charny ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charny
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1560 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Charny
vente
312 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
