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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Charny au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870509
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2

Iad France - Severine ROLLAND vous propose : En Exclusivité - Sur la commune recherchée de Charny, au calme et à proximité des commodités et des écoles (de la crèche au collège), venez découvrir cette maison de ville 5 pièces / 3 chambres d'une surface habitable de 66 m² (75 m² au sol) proposant :
-En rez de chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger et une salle d'eau avec WC
-Au 1er étage un salon avec un balcon exposé sud et une chambre
-Et au 2ème étage deux chambres dont une avec WC.
Mieux qu'un appartement (pas de charges de copropriété), idéal pour un premier achat ou du locatif.
Les + : DPE C, fenêtres double vitrage PVC, pompe à chaleur, isolation extérieure, environnement au calme dans un village proposant toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, médecins, complexes sportifs, médiathèque) tout en étant à proximité de Claye-Souilly, Roissy Charles de Gaulle et Disney.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064643)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Maison 66m2 à Charny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 66m2 Charny

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charny (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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