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Exclusivité
CSF propose cette maison de 11 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934898
Maison
11 pièce(s)
212m2
Iad France - Anthony Haudebault vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une belle maison d'habitation et son studio indépendant. (idéal pour de la location courte durée, un logement étudiant ou sénior ou même pour une activité professionnelle indépendante.)
LE STUDIO, Un bel investissement au rendement immédiat et sans travaux
Il se situe sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement clôturée et sans vis à vis. Il bénéficie d'un accès indépendant qui se fait par un portail électrique neuf, vous disposez alors de plusieurs places de stationnement et d'un jardin d'agrément. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un coin salon et un coin cuisine, d'une chambre nichée sur une mezzanine et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un wc et d'une vasque. Une cave complète ce bien
Entièrement rénové avec goût et des avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises !
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude neuf
Tout à l'égout aux normes
Toiture en bon état
LA MAISON : Lieu de vie familial et chaleureux à deux pas des commodités et des grands axes.
Située proche des commerces, des écoles, des activités sportives et culturelles, bénéficiez d'un vaste terrain de plus de 1000 m² baignée de lumière, sans aucun vis à vis et clôt de haies.
En passant le pas de la porte découvrez :
- Un Hall d' entrée
- Un WC
- Un espace Bureau (idéal pour profession libérale ou télétravail), peut être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux. )
- Un séjour lumineux et décoré avec soin, parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
- Un salon cosy pour vos soirée au chaud en famille.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Moderne et fonctionnelle, elle est l'élément central de la maison, un lieu de vie convivial et baigné de lumière où vous prendrez plaisir à vous retrouver chaque jour !
- Un espace cave / chaufferie avec les équipements techniques (tableau élec, chaudière)
A l'étage :
- 4 chambres dont une avec son propre espace d'eau (chacune des chambres propose au minimum un espace de vie de 17 m²)
- Deux salles d'eau avec douche, sèche serviette et lavabo pour l'une et douche et wc pour l'autre.
au 2ème étage, un Grenier en très bon état :
- Espace de rangement important avec belle hauteur sous plafond, facile d'accès il peut-être aménagé en espace de vie selon vos besoins, un vrai plus !
Chauffage Gaz de ville
Tout à l'égout aux normes (contrôle effectué en octobre 2025)
Taxe foncière : 1333 euros
Rénovation réalisée depuis 2018, aucun travaux à prévoir avant votre emménagement.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317527)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 11
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 212m2 Beaufort-en-Anjou
vente
415 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
Cette maison offre une surface habitable de 212 m².
Ce bien compte 11 pièces.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 430 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.