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CSF propose cette maison de 10 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1882918 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : MAISON FAMILIALE, ESPACES PROFESSIONNELS & GRANDS LOCAUX
1,3 ha de terrain arboré

À seulement 2 minutes du centre de Beaufort et 10 minutes de l'autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1,3 hectare.

1 - La maison d'habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol)
Étage : une très grande chambre, une salle d'eau et une vaste salle de jeux (possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires).
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau.

2 - Un espace professionnel attenant
En sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires.

3 - De grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²)
Situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment
Très grande capacité de rangement
Stationnement intérieur et extérieur
Accès poids lourds
Vastes espaces de manoeuvre et parking
Chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ

Le terrain
Un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ).

Confort : Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement de 2015, Portail électrique, puits

Ce bien n'est pas seulement une maison : c'est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s'adapte à vos projets personnels et professionnels.
(garde meuble, box)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711123)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 12849 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 198m2 à Beaufort-en-Anjou
    En vente
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    Maison 198m2 Beaufort-en-Anjou

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
    Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 12849 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.