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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 169 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994239 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison de bourg rénovée - COEur de Beaufort-en-Anjou

Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d'une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier.
D'une superficie d'environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes.
Au premier étage :
Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain.
Au dernier étage :
Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu'une agréable salle d'eau.
Atout supplémentaire :
Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.
Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente, revenu locatif intéressant sans travaux necessaires (location)
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d'une commune dynamique et recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552694)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 990 €
    Maison de ville 98m2 à Beaufort-en-Anjou
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    Maison de ville 98m2 Beaufort-en-Anjou

    vente
    169 990 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.