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CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960526 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son petit étang, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée, parfaites pour des soirées d'été en toute tranquillité. Un chalet atelier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.
Un bien rare offrant charme, espace et nature, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Confort : cuisine aménagée et équipée, menuiseries pvc double vitrage, Poêle à bois, chauffage électrique, puits, piscine chauffée

Travaux à prévoir : réfection de la toiture, quelques travaux de placo, Rafraîchissement décoration / mise au goût du jour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Maison 131m2 à Beaufort-en-Anjou
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    Maison 131m2 Beaufort-en-Anjou

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 7200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.