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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 483 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940841
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Maison individuelle quartier CAROUGE JONCS MARINS et à 10 minutes de la gare
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 163 m² avec PISCINE CHAUFFÉE conjugue élégance, confort et prestations modernes. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Brétigny-sur-Orge, elle séduira les amateurs de belles maisons familiales, parfaitement entretenues, FONCTIONNELLES ET LUMINEUSES.
La propriété se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 6 PIECES harmonieusement réparties, 4 SALLES D'EAU, un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples usages, ainsi que des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, gage de performance énergétique et de confort durable.
* VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
La maison se compose :
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
- Entrée avec placard de rangement,
- Double séjour lumineux,
- Balcon attenant au séjour,
- Cuisine séparée, moderne et aménagée,
- Une chambre d'environ 12 m²,
- Salle d'eau rénovée et WC séparé.
À L'ÉTAGE
- Mezzanine lumineuse,
- Deux grandes chambres (env. 14 m² chacune) : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et autre chambre avec salle d'eau attenante,
- Un bureau
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
- Buanderie,
- Salle d'eau avec WC,
- Garage,
- Pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint)
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Fibre optique,
- Système d'alarme,
- Chaudière récente,
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques,
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
* Facture gaz et électricité est seulement d'environ 1300€ pour une famille de 5 personnes grâce aux panneaux solaires
Stationnement
Garage + possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules devant la maison.
Transports et accès
RER C, bus, N104, A6 et N20
Venez découvrir cette maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la convivialité au quotidien.
* Je suis disponible du lundi au samedi pour des visites.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112337)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 571 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3310.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 163m2 Brétigny-sur-Orge
vente
483 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 571 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 483 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.