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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rombas au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928591
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Spécial investisseur ou primo accédant ! Découvrez cet appartement de 79 m² situé au rez de chaussée d'une petite copropriété.
Il est composé d'un sas d'entrée, une buanderie, un salon-séjour de 25 m², un coin cuisine à créer comme bon vous semble.
Coté nuit : une jolie salle d'eau, 2 chambres (12 et 10 m² ).
Coté extérieur : une terrasse (accès depuis l'espace de vie et la cuisine) avec son jardin.
Vous disposerez également de deux places de parking en enfilade.
Les gros points forts du bien :
Petite copropriété : Faibles charges de copropriété.
Plain-pied (RDC) : Facile d'accès, idéal pour le quotidien.
Le potentiel : Configurez la cuisine à votre image.
Ecoles, commerces et axes autoroutiers a proximité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309991)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rombas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Rombas
vente
195 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rombas (57120).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.