Iad France - Richard Capone vous propose :
? * À VENDRE - Charmant appartement 48 m² à Rombas - 82 000 € * ?

? * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

? * 48 m² habitables *
? RDC sur 2 étages

? * Composition *
? 1 chambre confortable
? Cuisine équipée
? Salle d'eau
? Espace buanderie
? Pièce de vie lumineuse et chaleureuse

? * Luminosité *
? Double exposition Nord / Sud
? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée

? * Confort *
? Chauffage individuel au gaz
? Fibre optique
? Câble TV

? * Travaux *
? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût

? * Emplacement *
? Proche des écoles
? Commodités accessibles à pied
? Transports en commun à proximité
? Parc arboré à quelques minutes

? * Performance énergétique *
? DPE : * Classe D * - 188 kWhEP / m² / an
? GES : * Classe D * - 38 kg CO2 / m² / an

? * Les atouts du bien *
? Appartement lumineux
? 1 chambre
? Cuisine équipée
? Chauffage individuel au gaz
? DPE D
? Fibre optique
? Espace buanderie
? Faibles charges d'entretien
? Idéal investisseur ou primo-accédant
? Immeuble de caractère

? * Prix de vente : 82 000 € - Honoraires à la charge du vendeur *

? Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas.

? * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317033)