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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Draveil au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929000
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Dans un quartier recherché pour son calme, et sa proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 83 m² au sol (65 m² habitable) accolée d'un côté.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée de 10 m²
- Salle d'eau rénovée avec WC
- Séjour lumineux de 27 m² environ donnant accès à la terrasse et au jardin
A l'étage :
- Deux chambres avec placards
- Un vaste palier pouvait faire office de bureau / salle de jeux
En extérieur :
- Place de stationnement
- Abri et jardin à l'avant
- Terrasse agréable
- Une cour à l'arrière comprenant un abri indépendant avec wc et un autre rattaché à la maison (buanderie / stockage. )
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique par radiateur
Des suggestions d'aménagement vous sont proposés en photo.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309996)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
418
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 83m2 Draveil
vente
249 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 275 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.