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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Draveil au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921047 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL - Maison familiale non mitoyenne 4 pièces de 89 m² habitables, 97 m² au sol, avec garage, classée DPE D / D.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec salon et cuisine ouverte d'environ 36 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain de 221 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, d'une terrasse, d'un garage de 18 m² et de deux places de stationnement extérieures.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, changée en octobre 2023, complétée par une cheminée.

Une maison fonctionnelle, bien classée énergétiquement et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à Draveil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236759)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 221 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 89m2 à Draveil
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    Maison 89m2 Draveil

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 221 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.