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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Draveil au prix de 294 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025242
Maison d'architecte
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

Iad France - Stéphanie Fernandes vous propose : À Draveil, a proximité immédiate du centre ville et des écoles, dans secteur calme et privilégié.
Du caractère pour cette Maison d'Architecte individuelle de plain pied des années 1960, avec un énorme potentiel et beaucoup de charme.
Entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour-salle à manger avec balcon, 2 chambres dont une avec une mezzanine, 2 salles d'eau et 2wc.
Elevée sur sous sol totale, composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave.
Le tout sur un terrain de 650 m² exposé SUD EST avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir, devis sur demande.
RARE DANS LE SECTEUR, UNE VISITE S IMPOSE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    564
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    170
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7450.00€ et 10160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    294 900 €
    Maison d'architecte 107m2 à Draveil
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    Maison d'architecte 107m2 Draveil

    vente
    294 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 294 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 450 € et 10 160 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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