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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Draveil au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888429 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : * MAISON INDIVIDUELLE -- DPE B -- JARDIN -- STATIONNEMENTS *

À moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Draveil, découvrez ce pavillon récent de 2016, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des commodités.

La maison offre une superficie de 100 m² utiles, dont 84 m² habitables.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour double bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et agréable, complétée par un cellier, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres et une salle de bains.

Cette maison affiche l'excellente note d'un DPE B, des consommations optimisées et des équipements performants tels que : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie.
Et si c'était ici que tout commençait ?

Un pavillon chaleureux et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville de Draveil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 100m2 à Draveil
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    Maison 100m2 Draveil

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.