Iad France - Benjamin Salomez vous propose : Saint-Cloud -- Ancien relais de chasse de 1860, niché dans une allée privée, à deux pas du Parc de Saint-Cloud.

Benjamin Salomez vous présente, au cOEur d'une allée privée et sécurisée, à l'abri des regards et de toute circulation, cette élégante maison de famille au cadre de vie aussi rare que confidentiel : un écrin de verdure et de quiétude, à quelques pas du Parc de Saint-Cloud et à quelques minutes seulement de Paris.

Ancien relais de chasse édifié en 1860, la demeure a traversé les époques en préservant tout le charme et l'authenticité de son histoire. Une rénovation soignée y a insufflé le confort d'un art de vivre familial contemporain, sans jamais rien renier de son âme.

À chaque étage, les belles hauteurs sous plafond signent le caractère d'exception du lieu.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle installent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le double séjour traversant, orienté plein sud, s'ouvre harmonieusement sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis -- véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours.

La cuisine ouverte prolonge naturellement ces espaces de réception. À ce même niveau, une première suite indépendante, dotée de sa salle d'eau, accueille idéalement les amis de passage, un proche ou encore une activité libérale.

Les étages déploient six autres chambres, dont une élégante suite parentale, offrant à chacun son rythme et son indépendance -- soit sept chambres au total.

Sous les combles, le dernier niveau, aménagé en salle de jeux et salle de télévision, ravira petits et grands.

Un sous-sol complet -- cave à vin, buanderie et nombreux rangements -- parachève l'ensemble et ouvre de belles possibilités.

Un garage ou un stationnement privatif au sein de l'allée vient compléter ce bien d'exception.

Édifiée sur une parcelle arborée de 622 m², la propriété développe 257,24 m² habitables (loi Carrez), pour une surface au sol d'environ 279 m².

L'emplacement est un véritable privilège : écoles -- dont des établissements internationaux --, commerces et transports sont accessibles à pied, tout en préservant cette sensation rare de vivre dans un environnement protégé et préservé.

DPE : E -- Chauffage central gaz. Faibles charges liées à l'allée privée. Taxe foncière : 2 254 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310002)