Iad France - Florence Gillier vous propose : Bords de Seine de Saint Cloud. Grande péniche d'habitation entièrement rénovée : double séjour avec bureau en duplex, 3 chambres (4 possibles), 1 studio indépendant. VASTE ET LUMINEUSE, elle offre de beaux espaces de vie et une VUE DEGAGEE SANS PAREIL sur la Seine, la rive droite de Paris et la pointe de la Tour Eiffel. * PAS DE TRAVAUX * Environnement vert en devenir * LIBRE le 1er Août 2026 * Un spacieux double séjour avec cheminée à bois entouré de baies vitrées sur l'eau ouvre de plain-pied sur une grande terrasse avec VUE. La cuisine est ouverte, équipée, aménagée. L'espace invite à la réception et la contemplation. En duplex descendant, un séjour bureau traversant avec poêle à bois (divisible), trois chambres dont une grande parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie, deux salles de douche. Logement annexe : À l'arrière, un studio indépendant occupe la place de l'ancienne cabine du marinier. Pittoresque, recouvert de boiseries, il offre une belle vue OUEST dégagée sur le fleuve. Places de stationnement devant le bateau. NOTA BENE : Emplacement et tous certificats en règle. Sortie d'eau règlementaire en 2022 (valable 10 ans). Transports à proximité : Bus N°175. Transilien T2. Accès autoroutiers rapides (A13, A12, A14, A15, A86). SES PLUS + PRESTIGE. ATYPIQUE. Aménagement des quais de Seine (RD 7) de Suresnes à Saint-Cloud en devenir. Rentabilité locative. Pas de frais de notaires, pas d'IFI. MON AVIS 'Une belle alternative à la maison à Saint-Cloud, dans un environnement en grande transformation, proche de nombreux axes routiers sans les inconvénients'. Parlons ensemble de l'attractivité de ce bien et parlons de la vie sur l'eau ! Conseiller en immobilier indépendant, habilitée sur les biens flottants, je vous informe avant toute visite et vous accompagne jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059039)