Iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette superbe maison individuelle de 220 m² habitables, élevée d'un étage de type 6.

Au rez de chaussée, elle comprend une entrée de 20 m² qui dessert une cuisine de 25 m² environ aménagée et équipée haut de gamme, un cellier - buanderie, une grande pièce de vie de 40 m² environ lumineuse, qui fait office de salon et de salle et salle à manger, d'accès direct sur une terrasse aménagée de sa véranda de 25 m².

L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 10.01 m², 15.45 m², de 15.87 m², et de 15.25 m², aménagées chacune d'un placard mural, un dressing séparé, 2 salle d'eau et deux WC séparés.

La maison propose plusieurs terrasses d'orientation différentes tout autour de la maison, dont une terrasse couverte de 25 m², accessible du salon - salle à manger qui prolonge l'espace de vie avec sa véranda, et qui l'optimise également en demi-saison.

A l'étage, un espace de vie de 33 m² qui peut faire office de grande chambre ou de salle de jeu ou de sport, qui bénéficie d'une terrasse privative.

Prestations du bien : Deux cheminées avec insert, salon + cuisine - Huisseries en PVC + alu - Volets bois entretenus - Portail électrique - Chauffage en réversibles - La maison bénéficie de l'installation de panneaux photovoltaïques -

La maison est raccordée à un assainissement non collectif, une fosse septique, qui n'est pas conforme aux normes du SPANC et elle est raccordée à l'eau de ville.

Le terrain, d'une superficie de 2169 m² de terrain, plat et arboré + 391 m² de chemin d'accès comprend une aire de stationnement et de retournement en enrobé, plusieurs espaces de terrasse d'accès direct sur le jardin, un pool house de 25 m², un terrain de pétanque, une piscine de 10 x 6 avec un traitement au sel, un espace jardin aménagé et paysagé.

La maison se situe dans un quartier prisé et résidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison est rénovée avec beaucoup de gout et entretenue.

Un véritable havre de paix situé à 5 mins des commerces et des commodités de saint Maximin la Sainte Baume, et à 25 mins d'Aix en Provence.

Je reste naturellement à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310258)