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CSF propose cette maison de 4 pièces à Breuillet au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933597
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : BREUILLET -

Maison rénovée et impeccablement entretenue à seulement 800 mètres du Centre-ville, 10 minutes à pieds du pôle santé, du tennis-club et de la salle multisports, cette jolie villa vous ravira par sa luminosité et son agencement.
Une partie du terrain est Constructible avec son propre portail !

Le bien offre une entrée sur pièce de vie (salon-salle à manger) de 50 m² environ avec vue et accès sur la terrasse et la piscine.
Une cuisine aménagée et équipée séparée avec belle hauteur sous-plafond, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dégagement, cellier / buanderie avec accès direct au garage.
L'endroit idéal pour se poser au calme dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310330)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1203 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1135.00€ et 1535.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 110m2 à Breuillet
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    Maison 110m2 Breuillet

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (17920).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1203 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 135 € et 1 535 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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