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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Breuillet au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928134
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Yann Hornecker vous propose : Maison familiale avec grand jardin à Breuillet

Située dans un environnement calme et agréable à Breuillet, cette maison familiale construite en 1971 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 996 m², elle développe environ 176 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie salon / salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que trois chambres, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, un dégagement dessert un espace bricolage, un second salon ainsi que deux chambres supplémentaires. Cet étage offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer des espaces dédiés aux loisirs ou aménager un coin indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, le grand jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces selon vos envies.

La commune de Breuillet dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325185)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 996 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    430 000 €
    Maison de village 176m2 à Breuillet
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    Maison de village 176m2 Breuillet

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 996 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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