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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Breuillet au prix de 399 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214968
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.48 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 109.48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Cette maison se compose de la façon suivante:
- Un spacieux séjour lumineux de 52.0 m²
- Une cuisine aménagée
- Trois belles chambres de 12,24, 11,42 et 12,5 m².
- Une salle d' eau avec WC, norme PMR
- Un WC séparé
- Un cellier de 5 m²
- Un garage de 20,91 m²
Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau avec ECS intégrée.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin.
Le terrain de 402.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 383 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 402 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 406.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2 Breuillet
vente
399 900 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Breuillet (17920).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 402 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.41 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 383 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 406 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.