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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Breuillet au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215399
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

BREUILLET, Investissement clé en main avec rentabilité immédiate

Alain LERFEL consultant du réseau Efficity vous présente ce bien à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de ville d'environ 42 m² représente une véritable opportunité pour investisseur recherchant un actif déjà exploité et immédiatement rentable.
Actuellement exploitée en location courte durée via Airbnb et Booking, elle affiche un taux d'occupation supérieur à 90 %, atteignant même régulièrement 100 % selon les périodes, avec un potentiel de revenus dépassant 2 000 € brut mensuels.

Aucun lancement à prévoir :
- activité déjà en place
- conciergerie opérationnelle
- fonctionnement immédiatement exploitable

Le bien séduit par son ambiance moderne et chaleureuse ainsi que par l'optimisation intelligente de ses volumes :
- séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- décoration contemporaine et soignée
- parquet au sol
- espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et WC séparés
configuration idéale pour la location courte durée

Localisation stratégique :
- gare accessible à pied
- commerces immédiats
- environnement calme et recherché

Un bien rare sur le secteur pour :
- générer des revenus rapidement
- sécuriser un premier investissement locatif
- développer une stratégie de location courte durée sans phase de mise en place

Vous cherchez un investissement rentable sans phase de lancement ? Parlons-en.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 42m2 à Breuillet
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    Maison 42m2 Breuillet

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Cette maison offre une surface habitable de 42 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.