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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Breuillet au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215399 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

BREUILLET, Maison de ville de 42 m², Investissement locatif clé en main, Activité déjà exploitée
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
Déjà exploitée avec succès en location courte durée, elle bénéficie d'une organisation opérationnelle permettant une reprise immédiate de l'activité, sans période de lancement.

- Une exploitation déjà en place
- Activité déjà exploitée sur Airbnb et Booking
- Taux d'occupation supérieur à 90 %
- Occupation atteignant régulièrement 100 % selon les périodes
- Historique d'exploitation démontrant des revenus bruts pouvant dépasser 2 000 € par mois, selon la saisonnalité
- Conciergerie déjà en place

Le bien :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Décoration contemporaine et soignée
- Parquet
- Espace nuit confortable avec salle d'eau attenante
- WC séparés
- Volumes optimisés pour une exploitation locative
- Un emplacement stratégique
À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement adapté à une exploitation en location courte durée.

- Gare accessible à pied
- Commerces à proximité immédiate

Les atouts pour l'investisseur :
- Activité immédiatement exploitable
- Organisation déjà en place
- Historique d'exploitation démontré
- Aucun lancement commercial à prévoir
- Idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier

L'historique d'exploitation pourra être présenté lors des visites afin de permettre aux acquéreurs d'apprécier le potentiel économique du bien.
Associant un emplacement recherché, une exploitation déjà structurée et un historique locatif démontré, cette maison constitue une opportunité rare pour investir dans un actif immédiatement opérationnel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 42m2 à Breuillet
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    Maison 42m2 Breuillet

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Cette maison offre une surface habitable de 42 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.