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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Breuillet au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215399 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

BREUILLET / Maison de ville 42 m² / Investissement locatif clé en main / Historique de revenus sur 3 ans
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
Déjà exploitée en location courte durée sur Airbnb et Booking, elle offre à un investisseur la possibilité de reprendre une activité existante, avec une organisation et une conciergerie déjà en place.

Un historique locatif concret sur 3 années :
Les revenus bruts communiqués sur les trois derniers exercices s'établissent à :
2023 : 23 835 €
2024 : 23 654 €
2025 : 23 472 €
Soit une moyenne de près de 23 650 € de revenus bruts par an, représentant environ 1 970 € par mois, avec une grande stabilité sur les trois exercices.
Le taux d'occupation constaté est supérieur à 90 %, avec des périodes atteignant régulièrement 100 %.

La maison :
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et de WC séparés.
La décoration contemporaine et soignée, le parquet et l'agencement optimisé des espaces permettent de disposer d'un bien particulièrement adapté à la location courte durée.

Un emplacement pratique :
Située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et l'autonomie des occupants.

Les atouts pour l'investisseur :
3 années complètes de revenus locatifs
Près de 23 650 € de revenus bruts annuels en moyenne
Taux d'occupation supérieur à 90 %
Exploitation existante sur Airbnb et Booking
Conciergerie déjà en place
Gare et commerces accessibles à pied
Bien aménagé et équipé pour la location courte durée

=> Les éléments détaillés de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'analyser plus précisément les performances du bien.
Vous recherchez un investissement locatif disposant déjà d'un historique d'exploitation concret ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 41 m2
Informations sur le lot
Localisation : Breuillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
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    Maison 42m2 Breuillet

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 22/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuillet (91650).
    Cette maison offre une surface habitable de 42 m², sur un terrain de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.