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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Viry-Châtillon au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912541
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Nouvelle opportunité à Viry-Châtillon.

Située dans un secteur calme et recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 210 m², édifiée sur une parcelle de 754 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Construite en 1958 puis agrandie en 1974, la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un beau salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC.

L'étage accueille trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel.
La maison dispose également d'une agréable véranda chauffée et d'une terrasse de 16,5 m², parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
Son exposition Sud et Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement apprécié des familles.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une grande maison avec du potentiel sur la commune de Viry-Châtillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 754 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    535 000 €
    Maison 210m2 à Viry-Châtillon
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    Maison 210m2 Viry-Châtillon

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 754 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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