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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Viry-Châtillon au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933077
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : VIRY-CHÂTILLON - SECTEUR DU LAC

Pavillon familial clé en main - Jardin SUD-OUEST - 4 chambres - COUP DE COEUR ASSURE !

À deux pas du Lac de Viry-Châtillon, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce superbe pavillon clé en main d'environ 148 m² au sol (189 m² utiles), édifié sur une parcelle de 360 m² sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse de 45 m² et un jardin exposé SUD-OUEST.

La maison offre 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un grand espace bureau / salle de jeux à l'étage, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, garage, buanderie et stationnement pour 2 véhicules.

Prestations de qualité : toiture neuve, double vitrage aluminium neuf, volets roulants électriques, domotique, nombreux rangements.
Maison économe - DPE D.

Emplacement recherché à proximité immédiate du lac, piscine, écoles, commerces et transports (RER D à 15min à pied & bus DM4 et DM5 à proximité).

Un bien rare à ne pas rater - Coup de cOEur garanti

Visites 7j / 7 - Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305256)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Pavillon 148m2 à Viry-Châtillon
    En vente
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    Pavillon 148m2 Viry-Châtillon

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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