Iad France - Thomas Richard vous propose : Située dans un environnement calme, cette bâtisse de 1861 représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, une activité de marchand de biens ou pour une grande famille cherchant à regrouper plusieurs générations. La propriété a été intelligemment divisée en trois logements disposant chacun de leur propre entrée indépendante pour garantir l'intimité de tous.

L'habitation principale est une maison de type T4 très fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, d'un bureau et d'une chambre, complétés par une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. Un appartement de type T3 avec climatisation réversible ainsi qu'un studio rénové très récemment viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le terrain est parfaitement aménagé pour la détente avec un espace piscine et son chalet en bois. Le gros point fort de cette vente réside aussi dans ses volumes annexes hors normes. Vous disposerez d'un hangar de 200 m² offrant de multiples possibilités ainsi que d'un garage de 70 m² équipé d'une fosse.

Techniquement, la maison est très saine puisque la toiture a été refaite il y a dix ans. Le système de chauffage par pompe à chaleur commune permet d'afficher un excellent bilan énergétique classé C et A, ce qui est exceptionnel pour une construction de cette époque. De nombreuses places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304834)