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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Fillinges au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995151 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : FILLINGES / PONT DE FILLINGES - MAISON 120 m² avec SOUS-SOL COMPLET

Cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m².
Située au pont de Fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés ? le bus scolaire est à quelques pas également.

Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au RDC une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, WC.
A l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage.

Les + du bien :

Vie de plain-pied possible (chambre + SDB au RDC)

Configuration idéale pour une famille (4 chambres)

Beau potentiel d'aménagement dans la pièce de vie

Sous-sol complet très fonctionnel

Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite et en discuter ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776165)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 877 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fillinges
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2126.00€ et 2876.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Maison 120m2 à Fillinges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 120m2 Fillinges

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fillinges (74250).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 877 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 126 € et 2 876 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.