Iad France - Daniel Veeren vous propose : Exclusivité : Châtillon - Portes de Paris- 3 pièces avec parking et balcons

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ?

Lumineux, traversant, parfaitement entretenu, au calme et doté de beaux espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis. Bienvenue dans ce superbe 3 pièces de 64 m² que j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité.

Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant une agréable sensation d'espace et de bien-être au quotidien.

L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un élégant parquet et prolongée par un extérieur exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin et tout au long de la journée. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 11 m², bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest Chacune dispose également de son accès à un extérieur, permettant de profiter pleinement de l'appartement tout au long de la journée.

Une belle salle de bains avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'une excellente distribution des espaces viennent compléter les prestations de ce bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Pour votre confort, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Une seconde place peut également être acquise en supplément, avec la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité du Panorama et de ses nombreux commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. La station Division Leclerc est accessible rapidement, permettant de rejoindre la ligne 13 en moins de 10 minutes ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme, extérieurs, confort moderne et emplacement stratégique.

Une visite suffira pour vous projeter.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails encore.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304898)