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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtillon au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944527
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : Vous recherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une place de stationnement ?
Découvrez ce bien atypique offrant un cadre de vie rare à Châtillon : l'indépendance d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement.
Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette propriété vous permet de profiter d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, ainsi que d'une pergola de 15 m² utilisable toute l'année. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter des beaux jours.
L'agencement actuel comprend
Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine conviviale
- Un espace de vie ouvert sur la pergola et le jardin
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une chambre
- Un second espace de vie pouvant devenir une chambre supplémentaire
- Un bureau ou chambre d'enfant
Les atouts qui font la différence :
? Aucune mitoyenneté
? Jardin privatif sans vis-à-vis
? Place de stationnement privative
? Aucun voisin au-dessus ou en dessous
? Quartier résidentiel calme
? Possibilité d'agrandissement grâce à une surélévation
Travaux déjà réalisés :
- Réfection de la toiture en 2002
- Remplacement des menuiseries et ravalement avec isolation extérieure en 2012
Sectorisation scolaire :
- École maternelle du Parc
- École élémentaire Léon Gambetta
- Collège Paul Éluard
Un bien rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter d'un extérieur et d'une plus grande indépendance qu'en appartement, tout en conservant un budget maîtrisé.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370824)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Châtillon
vente
340 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.