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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtillon au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961740
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Nilka Codjo vous propose : À la recherche d'un appartement au calme, dans un cadre verdoyant et à proximité des transports ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au 3e étage d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, arboré et pavillonnaire. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports : la station de tramway Vauban (T6) est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que la station Châtillon-Montrouge (métro ligne 13) se trouve à 15 minutes à pied.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence.
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement vous offriront l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies. Le remplacement des fenêtres par du double vitrage constituera un véritable atout pour améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du logement.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur apprécié. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537719)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 458
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Châtillon
vente
185 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 458 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.