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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtillon au prix de 434 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218128
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
**92320 CHATILLON – QUARTIER ANDRE GIDE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 66,0 M² – BALCON – CAVE – EXCELLENTE LUMINOSITÉ**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé d'André Gide à Chatillon, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 66,0 m² bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un balcon de **5,22 m²**, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'environnement est des plus agréables, avec un bon voisinage et la proximité immédiate des transports en commun : tramway, bus et métro. Idéal pour se déplacer facilement et rapidement dans la région.
Les caractéristiques de cet appartement sont excellentes : l'état de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant un confort optimal dès l'emménagement. De plus, la cave de **4 m²** constitue un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
Construit entre 1990 et 2006 en pierre de taille, ce bien allie charme et modernité pour un cadre de vie confortable et authentique. Ne tardez pas à visiter cet appartement lumineux et chaleureux situé dans un quartier recherché de Chatillon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent au **06 21 12 42 84**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Châtillon
vente
434 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 434 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 830 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.