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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932741
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison à fort potentiel - Saint-Étienne-de-Montluc

Située à proximité du centre-bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, proche des commerces, écoles et transports, cette maison à fort potentiel est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Édifiée sur trois niveaux pour une superficie d'environ 90 m² de surface au sol par palier, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au sous-sol / rez-de-chaussée, vous trouverez :

un grand garage de 56 m²,
un cellier,
une chambre,
ainsi qu'une grande buanderie.

Au rez-de-jardin :

une véranda,
un salon-séjour lumineux,
une cuisine,
trois chambres,
un bureau,
une salle d'eau,
et un WC indépendant.

À l'étage, des combles aménageables avec dalle béton permettent d'envisager environ 40 m² carrez supplémentaires après isolation.

Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout son potentiel après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1007 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Montluc
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 123m2 à Saint-Étienne-de-Montluc
    En vente
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    Maison 123m2 Saint-Étienne-de-Montluc

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Montluc (44360).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1007 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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