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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc au prix de 322 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1974552
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Zola Gabelin vous propose : NOUVEAU PRIX - Le combo parfait : Grand jardin, plein bourg et 100% autonome !
Vous pensiez devoir choisir entre la vie de bourg à pied et un grand jardin sans vis-à-vis ? Plus maintenant. Suite à une baisse de prix, cette maison de 98 m² à Saint-Étienne-de-Montluc devient l'opportunité à ne pas manquer cet été.
Située au calme et pourtant à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare (Nantes à 25 min ! ), elle coche toutes les cases de la vie de famille idéale.
A rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos dîners.
Un vrai bureau indépendant en rez-de-chaussée (idéal pour le télétravail).
À l'étage : 3 belles chambres avec placards et WC.
Le vrai + énergétique :
Ici, on ne redoute pas les factures d'électricité. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, huisseries récentes et panneaux photovoltaïques. La maison est classée C pour vous offrir un confort optimal à un coût minimal. Rien à prévoir, vous posez vos valises.
À l'extérieur :
Une terrasse exposée plein Sud qui donne sur un jardin clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un havre de paix pour vous. Un garage attenant complète le tout.
? Bonus localisation : Le centre commercial Atlantis est à 15 minutes, et les plages de l'Atlantique à seulement 40 minutes.
Contactez moi pour organiser une visite.
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agence est possible
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322400 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463229)
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1162 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Montluc
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2 Saint-Étienne-de-Montluc
vente
322 400 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
