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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855092
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Laurence Foucher vous propose : Maison nantaise à fort potentiel - Bourg, calme et tout à pied !
Idéalement située en plein cOEur du bourg, dans une rue très calme et non passante, cette maison nantaise offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités et de la gare accessibles à pied.
Dès l'entrée à l'étage, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine séparée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des wc indépendant.
La maison est saine et très bien entretenue, laissant place à une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Un vrai plus : un grand sous-sol complet avec garage, atelier et deux pièces offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires après isolation
Combles sur toute la surface offrant encore des perspectives d'évolution
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, accessible facilement malgré la mitoyenneté d'un côté, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Projet idéal pour primo-accédants ou jeunes couples bricoleurs :
Des devis sont déjà disponibles pour atteindre une performance énergétique :
* remplacement des menuiseries
* isolation des combles
* installation d'une pompe à chaleur
Une belle opportunité d'acquérir une maison bien située à un prix attractif et de la valoriser selon vos envies !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228338)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 303 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Montluc
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
336
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3608.00€ et 4882.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Saint-Étienne-de-Montluc
vente
249 900 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
