Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Sur Vedène maison familiale de 170 m² avec piscine et cuisine d'été

Idéalement située au cOEur de Vedène, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 170 m² conjugue harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et son atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille.

Un intérieur spacieux et lumineux

Espace de vie convivial

- Beau séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs.
- Magnifique cuisine équipée avec espace repas de 23 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
- Buanderie et cellier offrant un confort de rangement appréciablenm3rnrue joliot c au quotidien.

Espace nuit

- Au rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
- À l'étage : trois belles chambres dont une superbe suite avec insert de cheminée et balcon privatif, véritable cocon de détente. Une salle de bain moderne ainsi qu'un second WC complètent cet espace.

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement

Sur un terrain paysagé de 630 m² nécessitant peu d'entretien, tout a été pensé pour la détente et la convivialité :

- Une piscine sécurisée entourée de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.
- Un pool house de 25 m² offrant de multiples possibilités : cuisine d'été, espace de réception, bureau indépendant ou atelier.
- Un jardin arboré avec forage, alliant charme et praticité.

Prestations de qualité

- Pompe à chaleur et climatisation réversible.
- Menuiseries double vitrage intégral.
- Fibre optique.
- Portail électrique et interphone.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Les atouts qui font la différence

? Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

? Prestations de qualité et confort moderne.

? 4 chambres et de beaux volumes familiaux.

? Piscine, terrasses et dépendance.

? Maison parfaitement entretenue.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.

Photo 1 et 2 : Agencement avec ia

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191160)