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CSF propose cette villa de 4 pièces à Vedène au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220253
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
84270 – Vedène – MAISON PLAIN-PIED 100 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 560 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Maison de plain-pied avec piscine et jardin – secteur résidentiel recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Vedène, à proximité immédiate des commodités et axes principaux, cette maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 44 m², regroupant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Extérieurs
Le terrain de 560 m² est entièrement aménagé et facile d'entretien, avec :
une piscine enterrée,
un espace barbecue,
une terrasse ensoleillée,
un jardin en gazon synthétique.
Annexes
Un garage existant a été transformé en buanderie, avec possibilité de reconversion en garage selon les besoins.
Les points forts
Plain-pied fonctionnel
Belle pièce de vie de 44 m²
Piscine enterrée
Quartier calme et recherché
Fort potentiel d'aménagement
Maison construite en 2000, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable sans travaux majeurs à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mustapha Didi – effiCity – 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 560 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vedène
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1478.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 100m2 Vedène
vente
310 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vedène (84270).
Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 560 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 478 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.